“該誰先敬誰，扯不清，理還🏋🌕💇亂，就算互敬吧。”陸三丫笑嘻嘻地說。今天，陸三丫對丁先生的態(tài)度來了個一百八十度大轉(zhuǎn)彎。不但正眼🏜😘📀看丁先生了，還對他露出了笑臉。

     第一杯酒下了肚，易文墨慢悠悠地開了口：“老弟，今天不是平白無故請你吃飯，想必你💸🧘😏也心中有數(shù)。”

     “是啊，大😬哥這么忙，抽出時間請我吃飯，自然是有事羅。”丁先生嘻嘻一笑。

     “老弟，我估摸著，以你的聰明，應該能猜🐃出個八、九不離🍄👞💺十吧？”易文墨問。

     丁先生瞅了陸三丫一眼，說：“大♌🗼哥請我吃飯，讓陸部長作陪，想必😏是與房子有關(guān)吧？”

     “老弟猜對了，神算。”易文墨夸獎道。

     “大哥，🐾🎦👫如果連這都猜不準，我這📍🔁大腦袋就白長了。”丁先生得意地說。

     “老弟，是這么🚲一回事。三丫公🌬司有三個樓盤在下周一開盤，其中，有一個樓盤地理位置較偏僻，不過，這個樓盤售價較低。今天，想請你看看這個樓盤值不值得投資。”易文墨開門見山地說。

     “這個樓盤的情況是……🚷⤵”丁先生轉(zhuǎn)臉⤴⛺問陸三丫。

     陸🚨🚚三丫從挎包里拿出一張地圖，攤在丁先生面前，用手指著說：🦈“丁先生，您看，這處樓盤的位🔚🐆⛓置在這兒。”

     丁先生仔細看了看，沉思著說：“地理位置確實有點偏，而且，距離地鐵🐸⛹😰站較遠。”

     “丁先生，您不愧是老💡👓炒房客，眼光很厲害。這處樓盤的缺陷就是位置偏；交通差。”陸三丫淡淡一笑🙇❇📽。

     “不會光有缺陷吧？我想聽聽這處樓盤的優(yōu)勢。”丁先生早就領(lǐng)教過陸三丫售樓的本事，🤣💰😾知道她還有話說。

     “優(yōu)勢嘛，主要有三個：一是價格較便宜🏛。這個地🎉🍓🗒區(qū)的樓盤普通價格較低，我們公🃏司為了加快資金回籠，又把價格打了九五折，算是個盆地價吧。二是附近準備建一個大型公園，大約二年后開工，五年后建成。這個消息是我從朋友處打聽來的，我在城建委有熟人。”陸三丫用手指了指樓盤附近的一塊地：“公園就建在這里，距離樓盤只有二公里路。”

     丁先生頻頻點頭，說：“這個公園是好賣點，等五年后公園建成了🔌，樓盤就能🏟🤪升值。🔐🏦”

     丁先生抬起頭來，問陸三丫：“你們公司不知🆗道這個建公園的規(guī)劃嗎？”

     陸三丫搖搖頭，說：“這個消息的🛵🍬🆕通過私人渠道得來🚌的，公司當然不會知道。如果知道了，就不🐆📺會是這個售價了。”

     丁先生滿意地點點頭🍣🎉📃，琢磨了一會兒，說：“這個公園應該能夠讓樓盤升值百分二十。不過，它有不確定性。現(xiàn)在的城🐰🛌建項目，一年一變。市里的領(lǐng)導，象走馬燈似地換，一屆領(lǐng)導，一個主張。”

     易文墨看著丁🈚先生，心想：這個家伙真了不得，確實是做生意的料子。你看，它考慮得多細致、🚪🕴🛢多周到、多全面呀。

     “是的，這個公園項目目前還沒🆗立項，肯定具有不確⏳🥛定性。不過，變動的可能性不大。”陸三👊丫說。

     “我想聽聽您的理由。”丁先生感興趣地問。

     “丁先生，您看看地圖就知道了，在我們這個城市里，東部有三個公園，西部有五個公園，南部有兩個公園，唯獨在北部地區(qū)沒有一個公園。您說，這個公園項目會砍掉嗎？還有，這個地方之所以作為公園的選址，👚是因為它有一個小湖，還有一座小山包，地理條件🤠🚄💏非常適合建公園。”陸三丫娓娓道來。

     丁先生連連點頭💞，說：“陸部長，您說得太好了，看來，這個公園是板上釘釘了。”

     “老弟，三丫可是老售樓了，功課做得足呀。”易文墨夸⏳💧贊道。

     “陸部長是一流的售樓專家，我有親身體驗啊。”丁先生笑著贊同道。“這個售價上還有🔳💅沒有余地？”

     “九五折是公司最大的讓利幅度了，不瞞丁先生，我這個部長🏆🏷🗜手里還有二個點的🥩🅾⛎權(quán)利，不過，享受這兩個點的權(quán)利有附🌺✋加條件。”陸三丫說。

     “什么附🐛🌑🥗加條件，說來我聽聽。📭🤓📗”丁先㊙生很感興趣。

     “購買十套以上房子。”陸三丫說。

     “這個門檻不算高嘛。投資客買房，🖍哪個不是一、二十套🔸⛲的買。”丁先生笑著說。

     “丁先生，如果您買，僅限于您買，我還可以找總經(jīng)理特批一下，再給您一✳🏬個✌🥣🔊點的優(yōu)惠。”陸🏕三丫說。

     “🐞👸哦，這么一算下🥑🍖➿來，我能夠九二折買房了。”丁先生高興地說。

     “三丫，🛃🏣還能不能給丁先生再優(yōu)惠一點。”易文墨敲邊鼓。

     “如果丁先生能介紹別的客戶來買房，那么，可以給丁先生🥨👮銷售🔯🌝款百分之一的感😀😥謝費。”陸三丫說。

     “我算算，算算……”丁先生低下頭，默默地思索了一👂⛔👪陣子。“陸部長，如果不考慮大環(huán)境，單從這個樓盤看，五年后的升值空間大約是百分之二十。我說句坦率話，買這個房子雖然有賺頭，但賺頭并不大。”

     “老弟，你帳算得🍻挺精嘛。也難怪，你在房地產(chǎn)上摸爬滾打了上十個年頭，算是只老狐貍了。”易文墨笑📷著說。

     😚“懂得一點皮毛罷了。”丁先生謙虛地說。他突然想起了什么，問：“陸🚥📋🏚部長，我還忘了，您說這個樓盤有三個優(yōu)勢，剛才，您只說了兩個🥚👾🐭，還有一個呢？”

     “丁先生，俗話說：壓軸戲是最精彩的，這🍆第三個優(yōu)勢就是：學區(qū)房。”陸三丫💼🍴🚽慢悠悠地說。她想：前兩個優(yōu)勢就已經(jīng)讓丁先生動心了，那么，第三個優(yōu)勢一甩出來，絕對大功告成了。

     “學區(qū)房？”丁先生一聽，腰板唰地挺📳🥪了起來，他欣📭喜地問：“是🚟🛬📫什么名校？離樓盤有多遠？”

     “老弟，這個問題我來回答你吧。我們學校準備在那兒建一所分校。學校距離樓盤只💬🚽有二百多米。”易文墨說。

     “這個消息確實嗎？”丁先生精神為之一振。

     “老弟，從我這個校長嘴里說出的話，你說，還有🤽🚠⏱假嗎？”易文墨說。

     “那，這個消息也沒公開？”丁先生問。

     “老弟，你想想：如果這個消息公開了，還⛵能是這個售價嗎？”易文墨說🕝🈁🏒。

     “太好了！”🍶丁先生猛一擊掌，興奮地說：“我買了。”

     “老弟，別慌著表態(tài)。明天是周六，我陪著你📺去看看，看完了⚓，再決定買不🙂買。”易文墨笑著說。

     易文墨知道丁先生的性格、脾氣，他定下來的事情，🦁🚹🏫🥚😩➗一般不會改變的。

     “好，明天大哥帶我去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”丁🎤👣🕧先生樂嗬📇🥩🥩嗬地說🖍😎。